Oude Steenstraat 34 4751 GT Oud Gastel

Bedrijfswoning met zeer royale bedrijfsruimten, grote garage, schuren en veel buitenruimte.
Op een mooie, landelijke locatie aan de Oude Steenstraat in Oud Gastel ligt dit bijzondere en royale object waar wonen en werken op één locatie samen komt. De vrijstaande woning beschikt over veel leefruimte, meerdere slaapkamers en een grote inpandige garage-/bedrijfsruimte. Achter de woning bevinden zich daarnaast 2 omvangrijke schuren/stallen en een zeer royaal verhard buitenterrein.

De woning is gebouwd in 1966 en verkeert grotendeels in een gedateerde staat. Daar staat een hoeveelheid ruimte tegenover die bij een reguliere woning maar zelden wordt aangetroffen. Het object biedt daarmee een interessante basis voor een koper die niet alleen comfortabel wil wonen, maar ook behoefte heeft aan aanzienlijke ruimte voor bijvoorbeeld bedrijfsactiviteiten, opslag, stalling of een werkplaats.

Belangrijkste kenmerken:
– bedrijfswoning met circa 179 m² woonoppervlakte
– 3 slaapkamers (mogelijkheid tot meer)
– royale inpandige garage-, werk- en bergruimten;
– twee zeer grote schuren/stallen (ca 460 m² en 457 m²)
– circa 5.015 m² perceeloppervlakte
– zeer royaal verhard buitenterrein
– energielabel C
– 28 zonnepanelen

Indeling van de woning
Op de begane grond bevindt zich de entree met hal en trapopgang. De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, waardoor veel daglicht binnenvalt. Daarnaast is er een royale keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woning is er een prettige verbinding met de achterzijde en het buitenterrein. De keuken, het toilet, achterste hal en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Een belangrijk pluspunt is de hoeveelheid extra inpandige ruimte op de begane grond. Direct aansluitend aan het woongedeelte bevinden zich zeer een royale bijkeuken, garage-, werk- en bergruimten. Hier treft men tevens een koelcel.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een royale overloop. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Vanuit deze verdieping is tevens een dakterras bereikbaar. Zowel boven de woning als boven de garage/bedrijfsruimte bevinden zich nog ruime vlieringen.

Achter en naast de woning ligt een groot verhard erf, met veel ruimte voor parkeren, manoeuvreren, laden en lossen of buitenopslag, voor zover planologisch toegestaan.
Verder zijn er omvangrijke vrijstaande bedrijfsgebouwen aanwezig, van circa 460 m² en 457 m² groot. Deze doen perfect dienst als opslag/werkruimte of anderszins.
De combinatie van de grote garage, werk-/bergruimten, schuren/stallen, het verharde erf en de buitenruimte maakt het object interessant voor een ondernemer die ruimte aan huis zoekt.
Ook buiten de bedrijfsgebouwen is er veel ruimte. Het object ligt op een royaal perceel van circa 5.015 m², met een ruime voortuin, erf, bestrating en open buitenruimte. De woning staat vrij op het perceel en heeft door de ligging en omvang een geheel eigen karakter.

Let op: op deze locatie is een bedrijfsbestemming van toepassing. Het betreft nadrukkelijk een bedrijfswoning. Voor de mogelijkheden van bewoning en het gewenste bedrijfsmatige gebruik dient een koper het geldende omgevingsplan en de toepasselijke regelgeving te raadplegen.

Oud Gastel is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord Brabant met ± 7.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 10 minuten
naar Roosendaal, 25 minuten naar Breda, 30 minuten naar Antwerpen en 30 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. Het dorp heeft: openbaar vervoer, directe uitvalswegen A17 – A58, basisonderwijs, supermarkten, winkels, horeca, sportverenigingen, het Gastels bos, Visvijver en musea.