Molendijk 50 4671 BR Dinteloord

Heeft u altijd al de wens gehad om in een karakteristieke dijkwoning aan de rand van dorp te wonen, met eigen garage (2005, ± 29 m², ± 6.09 m. x ± 4.71 m.) en oprit, gelegen op een royaal perceel? Dan is deze vrijstaande woning aan de Molendijk zeker een bezichtiging waard.

Deze uitgebouwde dijkwoning beschikt over een woon- en eetkamer, een open keuken, ruime badkamer, 4 slaapkamers, een vliering, een aantal kelderruimtes/buitenbergingen en twee aaneengeschakelde containerboxen die als extra opbergruimte dienst doen.

Het perceel van ± 505 m² aan eigen grond is een van de grote pluspunten bij deze woning. Een gedeelte van de tuin, gelegen aan de zuidwestzijde (± 742 m²) wordt momenteel gehuurd/gebruikt waardoor het totale gebruiksgenot van de percelen bijna 1.250 m² betreft.

Ziet u de mogelijkheid om deze leuke dijkwoning met hoog potentieel helemaal naar de eigen hand te zetten? De makelaars van Sweere laten u deze woning graag zien (Let op, de garage aan de linkerzijde hoort expliciet niet bij deze woning).

KENMERKEN:
– Dijkwoning
– Eigen aanpandige garage (2005, ± 29 m², ± 6.09 m. x ± 4.71 m.)
– Royaal perceel
– 4 slaapkamers
– Volop potentie
– 8 zonnepanelen, 2022
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen en HR-beglazing
– Diverse inpandige en externe bergruimte

INDELING:
Begane grond:
Via de voorzijde van de woning betreden we de entree, welke is ingericht met een vaste garderobekast. Vanuit de hal komt men in de eetkamer terecht, welke aaneengeschakeld is met de woonkamer (resp. ± 9 m² en ± 20 m²), hierin bevindt zich teven de meterkast. Beide ruimtes zijn voorzien van rolluiken, kunststof kozijnen en HR-beglazing. Vanuit de woonkamer heeft u het zicht over het voorgelegen groen en in de winter is er zicht op de voorgelegen landerijen. De gehele woning kenmerkt zich daardoor met veel privacy. Ook in de leefkeuken is er veel privacy, daar er vanuit de achterzijde geen directe inkijk is van buren. De keuken (± 16.5 m²) is eenvoudig ingericht in een L-vormige opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler en vaatwasser. Vanwege de uitbouw is er een lekker zitplek gecreëerd welke zicht geeft over de achtertuin. Middels een luik is vanuit hier de vliering bereikbaar. Vanuit de keuken is er de toegang naar de aanpandige garage en een tussenportaal welke op haar beurt de toegang geeft naar een vast provisieruimte, de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De nette badkamer (± 7 m²) is ingericht met een ligbad met douche, een toilet, wastafel met meubel en de aansluitingen ten behoeve van het witgoed.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bereikt men via de vaste trapopgang vanuit het tussenportaal, gelegen op de begane grond. De eerste verdiepingslaag bestaat uit een overloop, waar vanuit men de 4 op deze verdieping gelegen slaapkamers bereikt. De slaapkamers zijn mooi van formaat en respectievelijk ± 11.5 m², ± 13.5 m², ± 8.5 m² en ± 7 m² groot en alle kamers kenmerken zich met houten kozijnen met HR-beglazing. Op slaapkamer 4 bevindt zich de cv-ketel (NEFIT, 2026).

Aanpandige garage:
De aanpandige garage (2005) is een mooie toevoeging aan het geheel (± 29 m², ± 6.09 m. x ± 4.71 m.). De openslaande deuren in combinatie met de prettige open ruimte tot de nok en de inpandige bereikbaarheid zorgen voor een fijne en comfortabele werkplek/opbergplek. Daarnaast is de garage voorzien van een aparte meterkast en is er krachtstroom aangelegd. Ook zijn er nog aparte loopdeuren aanwezig naar de oprit en de achtertuin. Op de oprit is er plek om een auto te parkeren.

Bijgebouwen:
Op het perceel is tevens een demontabele dubbele metalen autobox met kanteldeuren aanwezig en zijn er diverse bergingen en kelderruimtes gesitueerd.

Achtertuin:
Het perceel van ± 505 m² aan eigen grond is een van de grote pluspunten bij deze woning. Terrassen, straatwerk, gazon en bloemen- en plantenborders wisselen elkaar af in deze groene speels achtertuin. Een gedeelte van de tuin, gelegen aan de zuidwestzijde (± 742 m²) wordt momenteel gehuurd/gebruikt waardoor het totale gebruiksgenot van de percelen bijna 1.250 m² betreft.

Dinteloord is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Steenbergen in de Nederlandse provincie Noord-Brabant en telt ± 5.750 inwoners. Dinteloord is gelegen tussen de vestingstad Willemstad en Steenbergen en kenmerkt zich met een gezellige haven. Er zijn veel fiets– en wandelroutes in de directe omgeving en het dorp ligt kort aan de A17, A59 en A4, waardoor grotere steden goed bereikbaar zijn. Er worden diverse evenementen georganiseerd en er is een rijk
verenigingsleven. Dinteloord heeft de volgende faciliteiten: openbaar vervoer, directe uitvalswegen A17 – A58 – A4, basisonderwijs, winkelcentrum, jachthaven, verenigingen, natuur, aanlegsteiger pleziervaartuigen en rijksmonumenten