Blauwbloei 13 4759 AP Noordhoek

Bent u op zoek naar een volwaardige eengezinswoning, voorzien van een eigen garage met ruime oprit, 3 fijne woonlagen en 4 slaapkamers? Dan is deze leuke twee-onder-1-kapwoning, gelegen aan de Blauwbloei 13 in het gemoedelijke dorp Noordhoek absoluut de moeite waard om te komen bekijken.

De woning is ruimtelijk van opzet en is onder andere ingericht met een lichte woonkamer, open keuken, bijkeuken, badkamer en diverse opbergruimte. In de op het zuidoosten gelegen achtertuin is een fraaie terrasoverkapping gesitueerd waar het goed toeven is.

Is dit die mooie kans op de woningmarkt die u niet aan de aandacht voorbij wilt laten gaan? Dan nodigen wij u graag uit voor en bezichtiging met een van onze makelaars.

KENMERKEN:
– 2-onder-1-kapwoning
– Garage en oprit
– Spouwmuurisolatie 2020
– Volledig geïsoleerd
– 4 volwaardige slaapkamers
– Terrasoverkapping
– Tuin op het zuidoosten
– Lichte ruimtes
– Bijkeuken

INDELING:
Begane grond
Via de entree betreden we deze leuke eengezinswoning. De hal geeft toegang naar de keuken, de meterkast, een trapkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken (± 25 m²) grenst aan de gezellige woonkamer (± 8 m²). De diverse raampartijen in de woonkamer zorgen voor ruim voldoende natuurlijke lichtinval. In combinatie met de open keuken is er volop ruimte om diverse eet- en zithoeken te creëren. De keuken is ingericht met diverse invouwapparatuur, zoals een koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er de mogelijkheid om de bijkeuken te bereiken. Deze bijkeuken (± 8 m²) is ingericht met de aansluitingen ten behoeve van het witgoed en geeft de toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop kenmerkt zich met een fijne vaste inbouwkast. De slaapkamers zijn allen praktisch in te delen en zijn respectievelijk ± 12,5 m², ± 12,5 m² en ± 5 m² groot. De badkamer (± 3 m²) bestaat uit een douche, wastafel en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping kan worden bestempeld als een volwaardige woonlaag. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder is de cv-ketel opgesteld (Nefit, 2006) en is er bergruimte aanwezig achter de schuinte van de kap. De vierde slaapkamer (± 13 m²) is ruim van formaat en beschikt over een dakkapel. Daarnaast is ook hier bergruimte te vinden achter de schuinte van de kap.

Tuin & garage
De volledig betegelde achtertuin is netjes aangelegd en is als onderhoudsvriendelijk te bestempelen. In deze op het zuidoosten gelegen achtertuin is het heerlijk toeven in het zonnetje. Zit u liever in de schaduw? Dan is de aanwezige terrasoverkapping (± 2.98 m. x ± 4.92 m.) een fijn plek om te zitten. Via de achterom is de achtertuin te bereiken. Tot slot biedt de aanwezige vrijstaande stenen garage (± 6.91 m. x ± 3.00 m.) volop mogelijkheden voor het overdekt parkeren van een auto of opslag. Het plat dak is in 2025 vernieuwd. Op de eigen oprit is er plek om 2 auto’s te parkeren.