Fluwijnberg 68

Omschrijving

Op zoek naar een verrassend ruime woning in de populaire wijk Tolberg? Wij bieden u met genoegen deze leuke en hedendaags afgewerkte geschakeldewoning met een scala aan mogelijkheden.
Deze woning is uitgerust met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, een ruime oprit, een zeer riante living met onder meer een schuifpui naar de achtertuin, een moderne badkamer, bijkeuken en een inpandige berging. Tevens beschikt de woning over Energielabel B, met 18 zonnepanelen.
De fraai aangelegde en privacy volle achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en beschikt over een heerlijke overkapping.
De woning is gelegen in de bekende wijk Tolberg, welke zich kenmerkt met een hoog niveau aan voorzieningen en haar centrale ligging met betrekking tot vele faciliteiten, uitvalswegen en het groene buitengebied.
Is dit die instapklare woning waar u al geruime tijd naar op zoek bent? Sweere makelaardij helpt u graag verder!

Bouwjaar : 1990
Woonoppervlakte : ± 143 m²
Inhoud: ± 548 m³

Gemeente: Roosendaal en Nispen
Sectie : N
Nummers : 2542
Grootte : 252 m²

ISOLATIE
- Kunststof kozijnen (2020)
- HR++ beglazing
- 18 zonnepanelen
- Dak-, gevel– en vloerisolatie
- Energielabel B

BEGANE GROND
Via de riante eigen oprit bereikt u de voordeur.
We betreden de woning via de keurige hal, welke is voorzien van een toilet, meterkast (2020, 10 groepen + 3 aardlekschakelaars ) en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens biedt de hal toegang tot de woonkamer.
Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet met fonteintje.

AFWERKING HAL
Vloer: Plavuizen
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spachtelputz

Via de hal komt u in de gezellige en ruime living (± 37 m²) terecht.
De woonkamer kent een prettige indeling met aan de voorzijde van de woning de zithoek en aan de achterzijde de eethoek gesitueerd.
De schuifpui aan de achterzijde brengt u in direct contact met de achtertuin en voorziet samen met het grote raampartij aan de voorzijde de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Het zonnescherm aan de tuinzijde beschermt u op de zomerse dagen tegen de warme zuiderzon.

De centraal gepositioneerde houtkachel en de erker aan de voorzijde zorgen voor een sfeervol geheel.
Tevens is de woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming als bijverwarming. Deze vloerverwarming ligt door tot in de keuken en bijkeuken.
Via de woonkamer bereikt u de semi-open keuken.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Plavuizen
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spachtelputz


Aan de tuinzijde van de woning is de half open keuken (± 8 m²) gesitueerd, welke toegankelijk is middels de woonkamer en de bijkeuken.
De keuken kenmerkt zich door tijdloze kleurstellingen, het composieten werkblad en is ingericht in een L-opstelling, voorzien van diverse primaire gebruiksgemakken.
De keuken is voorzien met de volgende (inbouw)apparatuur:
Inductiekookplaat;
Afzuigkap;
Vaatwasser;
Combi-over/combimagnetron;
Oven;
Koelkast;

Verder biedt de keuken u ruim voldoende werk– en kastruimte, met waaronder een separate kast voor de apparatuur.

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Plavuizen
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spachtelputz

Middels de keuken betreedt u de praktische bijkeuken (± 5 m²). Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin en tot de inpandige bergruimte gelegen aan de voorzijde van de woning.
Deze praktische inpandige berging (2.78 x 4.31 m) is ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van uw fietsen. Aan de voorzijde is de berging voorzien van dubbele openslaande deuren, te betreden via de oprit.

EERSTE VERDIEPING

Middels de vaste trap in de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, badkamer, vier volwaardige slaapkamers en vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 14 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spachtelputz

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 2: ± 9 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spachtelputz


De derde ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een zonnescherm.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 3: ± 12 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spachtelputz

De vierde slaapkamer op deze verdieping bevindt zich onder de schuinte van de kap boven de berging en is tevens als voorwaardige slaapkamer te bestempelen.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 4: ± 9 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spachtelputz

De moderne badkamer (± 5 m²) is in 2017 volledig gemoderniseerd en voorziet u van vele hedendaagse gemakken.
Het tegelwerk is in lichte tijdloze kleurstellingen. Daarnaast is er een stijlvol wastafelmeubel, een tweede wandcloset en voor de liefhebbers is er een ligbad welke tevens voorzien is van regendouche met glazen douchewand.
De designradiator maakt de badkamer tot een smaakvol geheel.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelvloer
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Stucwerk i.c.m. inbouwspots

TWEEDE VERDIEPING

Via de vaste trap betreedt u de overloop van de tweede verdieping.
Hier zijn de wasmachine, wasdroger, Solar omvormer, mechanische ventilatie systeem en de C.V. ketel (Remeha 2022) opgesteld .
Middels de overloop betreedt u de vijfde volwaardige slaapkamer.
Zowel de overloop als de slaapkamer beschikken over praktische bergschotten onder de schuine kap.


AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 5: ± 13 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Balkenplafond


DE TUIN
De zonnige op het zuiden gelegen achtertuin biedt veel privacy en is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De tuin beschikt over een fijn stuk gazon met daaromheen plantenborders gesitueerd en kent twee terrassen.
Daarnaast is er in de tuin een houten berging aanwezig (2021) met daaraan een heerlijke overkapping (3.82 x 2.57 m) waar u volop van uw tuin en de buitenlucht kunt genieten.

OPRIT

Uw auto parkeert u op uw eigen oprit, welke eenvoudig plaats biedt aan 2 auto’s.
Tevens is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de parkeervakken aan de straatzijde.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.229,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 252 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 548 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie N Perceelnummer 2542 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties