Gastelseweg 134

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen op een perceel van ruim 1.000 m² met eigen garage, oprit en diverse bijgebouwen?

Deze leuke uitgebouwde jaren ‘20 woning met Franse kap kenmerkt zich met een achtertuin van maar liefst 100 meter diep, en biedt een scala aan mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten.

De woning is uitgerust met in zijn totaliteit 3 volwaardige slaapkamers, royale woonkamer, moderne leefkeuken (2018), praktische bijkeuken, en een prachtige luxe badkamer op de begane grond. De woning biedt u op de begane grond voldoende mogelijkheden om levensloopbestendig te kunnen wonen.

De woning is in zijn volledigheid voorzien van kunststof kozijnen, HR beglazing, rolluiken en de begane grond is deels voorzien van vloerverwarming.

Bouwjaar : 1927
Woonoppervlakte : ± 112 m²
Inhoud: ± 502 m³

Gemeente: Roosendaal en Nispen
Sectie : B
Nummers : 2842
Grootte : 1.040 m²

ISOLATIE
- Dakisolatie plat dak en gevelisolatie
- Airconditioning op de masterbedroom
- Kunststof kozijnen
- Volledig voorzien van HR glas
- Deels voorzien van vloerverwarming
- Energielabel F
- Volledig voorzien van rolluiken

BEGANE GROND
Via de in 2020 verzorgd aangelegde voortuin betreden we middels de voordeur de woning.

De voordeur is in tegenstelling tot de overige kozijnen voorzien van een houten kozijn met HR ++ glas en een rolluik.

Bij binnenkomst treft men aan de rechterzijde de meterkast.

De hal verschaft u de toegang tot de woonkamer en via de mooie flakestrap bereikt u de eerste verdieping.

Via de hal komt u de ruime woonkamer (± 34 m²) binnen. De grote raampartijen aan de voor–, achter- en zijgevel zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen, HR beglazing en rolluiken.

De ruimte biedt veel privacy en doet in zijn geheel sfeervol aan door onder andere de aanwezige sierlijsten. Er zijn diverse zithoeken te creëren.

In de woonkamer bevindt zich een praktische provisieruimte om uw spullen in op te bergen.

De schouw doet momenteel dienst als sierstuk.

De woonkamer biedt directe toegang tot de gesloten leefkeuken.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Stucwerk

De gesloten leefkeuken (± 8 m²) is in 2018 volledig gemoderniseerd en is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

U bereikt dit vertrek vanuit de woonkamer.

Het aanwezige raampartij aan de zijkant voorziet u tijdens het koken van lekker veel daglicht.

De nette en strakke keuken is uitgerust met diverse soft-close opberglades en de benodigde hedendaagse Siemens apparatuur:
- 4-pits gasfornuis;
- Afzuigkap;
- Combi oven/magnetron;
- Koelkast

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Tegelvloer (houtlook)
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk i.c.m. inbouwspots

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken (± 6,5 m²) en de tuin. De bijkeuken verschaft u de toegang tot de badkamer en het toilet.

In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd. Eveneens bevindt de cv-installatie (Nefit, ± 2019) zich in deze ruimte. De aanwezige vaatwasser is indien gewenst, over te nemen door de nieuwe eigenaar.

De badkamer is een van de pronkstukken van deze woning. Deze ruimte is maar liefst ± 14 m² groot en daarmee als riant te bestempelen.

De badkamer bevindt zich op de begane grond en achter de badkamer bevindt zich de garage ± 24 m². Daarmee biedt de woning perspectief met het oog op levensbestendig wonen.

De badkamer is voorzien van diverse primaire en luxe sanitaire voorzieningen. Zo is er een ligbad (duobad), een enorme inloopdouche en een dubbele wastafel aanwezig.

De badkamer is daarnaast voorzien van vloerverwarming, een designradiator en mechanische ventilatie.

Met de aanwezigheid van de vloerverwarming heeft u in de badkamer altijd warme voeten.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Plavuizen
Wanden: Tegellambrisering
Plafond: MDF i.c.m. inbouwspots

EERSTE VERDIEPING
De vaste flakestrap biedt u vanuit de entree toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie volwaardige slaapkamers en een vaste kastruimte op de overloop.

Ook de eerste verdieping is in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR beglazing. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De masterbedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, is als royaal te bestempelen en is voorzien van een grote inloopkast en airconditioning.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 14 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Stucwerk

De tweede- en derde slaapkamer, zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Op deze kamers zijn de originele balken mooi zichtbaar.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 2: ± 12 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Stucwerk

Slaapkamer 3: ± 8 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Stucwerk

DE TUIN
De diepe achtertuin van maar liefst 100 meter diep is verzorgd, divers en speels aangelegd en biedt u veel privacy. Het is hier goed toeven in het zonnetje en de overkappingen zorgen voor de nodige schaduw. De tuin is ingericht met een oprit, garage, terras, berging en een gazon met daarop een kas en een tuinhuis. Grindpaden, palissades, bomen, struiken en bloemperken wisselen elkaar op fraaie wijze af en zorgen voor een rustgevend en levendig geheel.

BERGING EN TUINHUIS
Halverwege de tuin bevindt zich de houten berging (± 8.38 m. x 3.30 m.). Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuis (± 2.78 m. x 2.21 m.).

GARAGE
De stenen garage (± 6.19 m. x 3.82 m.) is voorzien van een elektrische roldeur. Via eigen oprit is middels een poort de garage te bereiken.

PARKEREN
De oprit biedt ruimte voor het parkeren van 3 auto’s. Aan de straatzijde kunt u de auto tevens op openbaar gebied parkeren.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.794,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 1040 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 502 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 05-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 750 m² (100.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeeroppervlakte 23 m² (619 bij 382) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie B Perceelnummer 2842 Oppervlakte 1040 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties