Rosmolen 62 4761 XC Zevenbergen

Royaal wonen op een toplocatie, met groen en speelruimte voor de deur!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een heerlijke, kindvriendelijke locatie? Dan is dit er absoluut één om enthousiast van te worden! Deze riante gezinswoning beschikt over maar liefst 127 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken uit 2022 en een zonnige achtertuin met veranda. Bovendien woon je hier direct aan een groenvoorziening met speelweide, waardoor kinderen alle ruimte hebben om lekker buiten te spelen.

De woning is gebouwd in 1989 en de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd. Zo zijn in 2022 alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en is de c.v. combiketel vernieuwd. In 2021 is er een compleet nieuwe keuken geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen (2020) en is verder volledig geïsoleerd en voorzien van energieklasse A. Comfortabel wonen en een goede basis voor de toekomst gaan hier dus hand in hand!

Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Drie (brede) basisscholen, sportvoorzieningen en een grote supermarkt bevinden zich op loopafstand. Het gezellige centrum bereik je bovendien binnen slechts vijf minuten fietsen. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die ruimte, comfort en dagelijkse voorzieningen graag dichtbij hebben.

Indeling begane grond:

Via de entree bereik je de hal, waar zich de meterkast bevindt en vanwaar je toegang hebt tot de woonkamer. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eethoek. Dankzij het grote raamkozijn aan de voorzijde en de schuifpui naar het terras is er een prettige verbinding met de achtertuin en geniet je van een fijne lichtinval. De lamelparketvloer geeft het geheel een warme uitstraling.

Vanuit de woonkamer bereik je de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en het betegelde toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De open, uitgebouwde keuken is een echte blikvanger! De keukeninrichting in hoekopstelling is compleet uitgevoerd en voorzien van onder andere een fraai SMEG-fornuis met dubbele oven, heetwaterkraan, vaatwasser en een dubbele koel-/vriescombinatie. Via de keukendeur stap je zo de achtertuin in.

Indeling eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen.

De geheel betegelde badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een douche, wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. Een bijzonder comfortabele extra is de aanwezige airconditioning. Deze zorgt niet alleen voor een aangename verwarming, maar tijdens warme zomerdagen ook voor verkoeling van de gehele verdieping!

Indeling tweede verdieping:

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een daktuimelraam en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Aansluitend bevindt zich de bijzonder royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is hier een verrassend ruime en lichte kamer ontstaan. Een ideale ruimte als volwaardige slaapkamer, tienerkamer of bijvoorbeeld een combinatie van werken en slapen.

Tuin:

De woning beschikt over een fraaie voor- en achtertuin en staat op een perceel van 165 m². De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een stenen berging en een veranda. Een fijne plek om na een drukke dag te ontspannen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten.

Kortom: een heerlijk ruime en complete gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne keuken, kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen en een zonnige tuin met veranda. Gelegen op een bijzonder aantrekkelijke, kindvriendelijke locatie met groen en een speelweide voor de deur én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier vind je alle ruimte om jarenlang met plezier te wonen!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.