Noordamlaan 8 4761 JX Zevenbergen

Karakteristiek vrijstaand wonen, met het comfort van nu!

Op korte afstand van het centrum gelegen, charmante vrijstaande houten woning met een vrijstaande houten garage en een heerlijke tuin rondom. Een woning met een eigen karakter en een bijzonder verhaal! Deze voormalige watersnoodwoning uit 1953 is in 2020 grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij is veel aandacht besteed aan zowel het wooncomfort als de technische staat. Het resultaat is een sfeervolle woning die uitstekend is onderhouden en waarbij tal van belangrijke voorzieningen zijn vernieuwd.

Ook op het gebied van verduurzaming zijn mooie stappen gezet. Zo is het dak geïsoleerd, zijn de wanden voorzien van isolatie en voorzetwanden en beschikken de beweegbare ramen over triple beglazing. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.

Indeling begane grond:

Via de entree kom je in de hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang en toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met meubel. Vanuit de hal is tevens de praktische kelder bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden.

Via een schuifdeur bereik je de keuken. Deze is uitgevoerd met een moderne keukeninrichting en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en brengen volop licht naar binnen. Via een sfeervolle toog staat de keuken in verbinding met de woonkamer.

De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. De houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte en geeft de ruimte een knusse, huiselijke uitstraling.

Indeling eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch ingericht met een hoogslaper. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een wastafel met meubel en een vaste kastenwand.

Renovatie en verbeteringen:

Tijdens de grondige renovatie in 2020 is werkelijk veel aangepakt. Zo zijn onder andere de elektrische installatie, waterleidingen, afvoeren en gasleiding vernieuwd. Ook is een nieuwe cv-installatie geplaatst en is een houtkachel geïnstalleerd met een metalen voering in het bestaande rookkanaal.

Verder zijn de plafondbalken vernieuwd en zijn de vloerbalken in de keuken vervangen. De gevel aan de regen- en schuurzijde is voorzien van nieuwe gevelbekleding.

Ook de vrijstaande houten schuur is vervangen. Deze is geplaatst op poeren en het nieuwe gedeelte is betegeld.

Buitenleven:

Rondom de woning ligt een tuin, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van het buitenleven. De vrijstaande houten garage biedt daarnaast praktische bergruimte en mogelijkheden voor hobby of opslag.

Kortom: een karakteristieke vrijstaande woning met een eigen verhaal, een sfeervolle uitstraling en een verrassend uitgebreid pakket aan vernieuwingen en verbeteringen. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen, met het centrum binnen handbereik!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.