Raadhuisstraat 32 ROOSENDAAL

Omschrijving

Half vrijstaand pand gelegen in het centrum van Roosendaal met een royale winkelruimte en gemoderniseerde bovenwoning.
Bent u op zoek naar een nieuwe investering of wenst u als ondernemer winkelruimte te huren? Dit pand biedt voor beide situatie mogelijkheden.
Laat u verrassen wat dit prachtige pand voor u kan betekenen. Wacht niet langer en bel Sweere Makelaardij voor een afspraak en kom langs.

Bouwjaar : 1920
Woonoppervlakte : ± 96 m²
Inhoud woning: ± 313 m³
VVO winkelruimte: ± 78 m²

Gemeente: Roosendaal en Nispen
Sectie : D
Nummers : 80723
Grootte : 229 m²

ISOLATIE
- Dakisolatie
- Houten en kunststof kozijnen
- Deel enkel en dubbele beglazing
- Energielabel B

WINKELRUIMTE
Deze winkelruimte in het centrum van Roosendaal kent ca.69 m² aan pure winkelruimte.
Interessant om te vermelden:
- Overdekte entree met rolluik
- Etalage / glazen pui van ± 5 meter
- Aircosysteem achterin winkel
- Meterkast: 8 groepen
- Leegstaand

AFWERKING WINKEL
Vloer: Hout
Wanden: Stucwerk
Plafond: Systeemplafond

Achterin de winkel betreed je via de pantry het toilet. Het toilet is ingericht met fonteintje en CV-ketel (Nefit, ± 2015)
De pantry is netjes ingericht met een keukenblok inclusief koelkast. Via de pantry kom je tevens op het achter terrein.

BOVENWONING
Je betreedt de bovenwoning via een eigen deur aan de zijkant van het pand. Er is een eigen meterkast inclusief 7 groepen en aardlekschakelaar.
De woonkamer ( ± 16 m²) is modern en strak afgewerkt. De twee authentieke ramen aan de voorgevel, haar marmeren schouw en de en-suite deuren maken het een leefruimte vol karakter.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Laminaat (door huurder aangebracht)
Wanden: Spackwerk
Plafond: Gips met sierlijsten

Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een kamer ( ± 9,5 m²) met twee vaste kasten, welke als uitbreiding van de woonkamer kan dienen of bijvoorbeeld als eetkamer.
De keuken (2008) is keurig ingericht met:
L-opstelling inclusief:
- Gasfornuis
- Afzuiging
- Koelkast
- Oven
- Close-in-boiler

Via de keuken kom je op het dakterras.

AFWERKING (EET)KAMER / KEUKEN
Vloer: Laminaat (door huurder aangeracht)
Wanden: Spackwerk
Plafond: Gips

Op de 2e verdieping van dit pand bevinden zich twee keurige slaapkamers. De grootse slaapkamer is ingericht met aan weerszijden vaste kastruimte middels royale schuifdeuren.
Op de overloop bevindt zich de Cv-ketel (Nefit, ± 2013) netjes weggewerkt in een vaste kast.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 17 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Schuurwerk
Plafond: Schuurwerk

Slaapkamer 2: ± 12 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Schuurwerk
Plafond: Schuurwerk

Bijkomen en even tijd voor jezelf is er in deze badkamer. De badkamer (2013) beschikt over een douche met glazen scherm, zwart gekleurde design radiator, wastafelmeubel en de aansluitingen voor het witgoed. Het toilet (2013) is separaat toegankelijk via de overloop. En is eveneens modern en strak afgewerkt. De inrichting bestaat uit een hangcloset en fonteintje.

AFWERKING BADKAMER EN TOILET
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Schuurwerk met inbouwspots

DAKTERRAS
Dit royale dakterras is gelegen op het zuidwesten en zodoende tot in de late uurtjes zonrijk te noemen. Het dakterras is geheel betegeld en met een schutting omheind.

Gedeelde (buiten)ruimte
Aan de achterzijde van het perceel van dit pand (direct achter de winkel) bevinden zich de containers van zowel de bovenwoning van nummer 30a als 32a en de winkel.
Tevens is er een berging (± 1.80 x 3.46 meter) voor beide bovenwoningen toegankelijk via deze buitenruimte. De entree van de bovenwoning van nummer 30a bevindt zich tevens op deze buitenplaats. Beide huiseigenaren kunnen dan ook via het pad naast het pand zichzelf toegang verlenen.