Raadhuisstraat 30 ROOSENDAAL

Omschrijving

Half vrijstaand pand gelegen in het centrum van Roosendaal met een royale winkelruimte en gemoderniseerde bovenwoning.
Bent u op zoek naar een nieuwe investering of wenst u als ondernemer winkelruimte te huren? Dit pand biedt voor beide situatie mogelijkheden.
Laat u verrassen wat dit prachtige pand voor u kan betekenen. Wacht niet langer en bel Sweere Makelaardij voor een afspraak en kom langs.

Bouwjaar : 1824
Woonoppervlakte : ± 83 m²
Inhoud woning: ± 344 m³
VVO winkelruimte: ± 134 m²

Gemeente: Roosendaal en Nispen
Sectie : D
Nummers : 8072
Grootte : 210 m²

ISOLATIE
- Dakisolatie
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Energielabel B

WINKELRUIMTE
Deze winkelruimte in het centrum van Roosendaal kent ca. 86 m² aan pure winkelruimte.
Interessant om te vermelden:
- Overdekte entree
- Etalage van ± 4 meter
- Aanwezige luchtgordijn met airco
- Meterkast: 10 groepen + airco groep

AFWERKING WINKEL
Vloer: Houten winkelvloer
Wanden: Stucwerk
Plafond: Systeemplafond

Achterin de winkel betreed je zowel het magazijn alsmede het toilet en pantry. Het toilet is ingericht met een voorportaal inclusief fonteintje.
De pantry doet momenteel dienst als kantine en kantoor en is keurig ingericht met een modern keukenblok inclusief koelkast almede een close-in-boiler.
Het royale magazijn ( ± 5.57 x 4.36 m.) bevindt zich helemaal achterin en geeft het geheel volop bergruimte. Ook bevindt zich hier de Cv-ketel (Vaillant, ± 1995).

BOVENWONING
Je betreedt de bovenwoning door de achterom naast het pand van nummer 32. Via een stalen trap kom je bij de voordeur welke je naar de net en strak afgewerkte hal leidt.
De bovenwoning is in 2016 gerenoveerd en is momenteel verhuurd. Het toilet is ingericht met een staande pot en een fonteintje. De ruimte is grotendeels betegeld.

Er is een eigen meterkast inclusief 7 groepen en aardlekschakelaar. Via de hal is de wasruimte bereikbaar waar de aansluitingen voor de was– en droogapparatuur bevinden. Deze wordt tevens gebruikt als bijkeuken.

De woonkamer ( ± 29 m²) met open keuken is modern en strak afgewerkt. De twee authentieke ramen aan de voorgevel maken het een sfeervolle ruimte die tevens groot genoeg is voor een goede zit– en eethoek.

AFWERKING WOONKAMER / KEUKEN
Vloer: Laminaat (door huurder aangebracht)
Wanden: Spackwerk
Plafond: Gips met inbouwspots

De moderne keuken heeft alles wat een keuken feitelijk nodig heeft.
Rechte opstelling inclusief:
- Vaatwasser
- Gasfornuis
- Afzuigkap
- Koelkast
- Oven
- Close-in-boiler

Deze bovenwoning telt twee keurige slaapkamers . De grootse slaapkamer geeft direct toegang tot het dakterras. De kleinere slaapkamer geeft middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Op de bergzolder bevindt zich de Cv-ketel (Nefit, 2016)

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 17 m²
Vloer: Laminaat (door huurder aangebracht)
Wanden: Spackwerk
Plafond: Spackwerk

Slaapkamer 2: ± 10 m²
Vloer: Laminaat (door huurder aangebracht)
Wanden: Spackwerk
Plafond: Spackwerk

Bijkomen en even tijd voor jezelf is er in deze badkamer. De badkamer beschikt over een douche, design radiator, ruim wastafelmeubel en in zijn geheel modern te noemen.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Spackwerk met inbouwspots

DAKTERRAS
Dit royale dakterras is gelegen op het zuidwesten en zodoende tot in de late uurtjes zonrijk te noemen. Het dakterras is geheel betegeld en met een hekwerk omheind.

Gedeelde (buiten)ruimte
Aan de achterzijde van het perceel van dit pand (direct achter de winkel) bevinden zich de containers van zowel de bovenwoning van nummer 30a als 32a en de winkel.
Tevens is er een berging (± 1.80 x 3.46 meter) voor beide bovenwoningen toegankelijk via deze buitenruimte. De entree van deze bovenwoning bevindt zich op deze buitenplaats. Beide huiseigenaren (30a en 32a) kunnen dan ook via het pad naast het pand zichzelf toegang verlenen.