Omschrijving
Deze ruime en karaktervolle herenhoekwoning is gelegen in het gezellige stadscentrum van Roosendaal. Voor wie er altijd al van heeft gedroomd om in de binnenstad van Roosendaal te wonen is dit dé kans. De woning is uitgerust met een garage op eigen terrein, een heuse kelder en heeft maar liefst 5 slaapkamers. Winkels en horecagelegenheden bevinden zich op een steenworpafstand. Hierdoor bent u in een mum van tijd in bezit van de spullen die u nodig heeft.
De zee aan ruimte in combinatie met de A-locatie zal menig zoeker aanspreken. De woning is nog volledig naar eigen smaak in te richten.
Wacht niet langer en bel Sweere Makelaardij voor een afspraak en kom langs.
Bouwjaar : 1959
Woonoppervlakte : ± 130 m²
Inhoud: ± 492 m³
Gemeente: Roosendaal en Nispen
Sectie : D
Nummers : 3370
Grootte : 218 m²
ISOLATIE
- Houten kozijnen
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Energielabel F
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
BEGANE GROND
We betreden de woning via de ruim opgezette hal. Bij binnenkomst bevindt de meterkast voorzien van 7 groepen en een aardlekschakelaar zich aan de rechterzijde.
De hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. Daarnaast is de trap naar de eerste verdieping hier gesitueerd.
Tot slot is de woning uitgerust met een kelder. Bent u een echte bier– of wijnliefhebber, dan is deze ruimte uitermate geschikt om hier uw voorraad een mooie plek te geven. De kelder betreedt men eveneens vanuit de hal op de begane grond.
AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spackwerk
De fijne woonkamer (± 32 m²) is dusdanig ingedeeld dat u de mogelijkheid heeft een fijne zit– en eethoek te creëren. Diverse raampartijen zorgen voor een licht geheel. De woonkamer is in zijn geheel voorzien van dubbele beglazing.
AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spackwerk
De gesloten keuken (± 7 m²) is eenvoudig ingericht, maar voorzien van de nodige apparatuur. De keuken dateert van 1997 en is nog geheel naar eigen wens samen te stellen. Zo zou u er bijvoorbeeld voor kunnen kiezen om nog een stuk van de woonkamer bij de keuken te betrekken waardoor beide ruimtes nog meer met elkaar verbonden worden en ruimer aandoen.
De hoekopstelling beschikt over de nodige inbouwapparatuur:
- Elektrische kookplaat
- Afzuigkap
- Oven
- Koel– vriescombinatie
- Vaatwasser
- Diverse kastruimte
AFWERKING KEUKEN
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegelwerk i.c.m. spachtelputz
Plafond: Houten schroten
De aansluitingen voor het witgoed bevinden zich eveneens in de keuken.
Middels de keuken komt u in de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
De vaste trap biedt u toegang tot de eerste etage. Via de overloop kunt u de vier aanwezige ruimtes rechtstreeks bereiken, te weten: 3 slaapkamers en 1 badkamer.
De slaapkamers zijn allen praktisch in te richten en zijn voorzien van rechte wanden en voldoende lichtinval. Verder bevindt er zich een vaste kastruimte op de overloop.
AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: 17 m²
Vloer: Zeil
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spachtelputz
Slaapkamer 2: 14 m²
Vloer: Zeil
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spachtelputz
Slaapkamer 3: 8 m²
Vloer: Zeil
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spachtelputz
De grootste slaapkamer kenmerkt zich met meerdere raampartijen en is voorzien van een wastafel. Zo kunt u zich altijd op de eigen kamer even opfrissen of snel een glaasje water pakken.
De tweede slaapkamer is ook ruim van opzet en is met haar openslaande deuren en frans balkon een heerlijke verblijfsruimte.
Kamer drie kan prima als slaapkamer worden gebruikt, maar is ook prima in te richten als studie– of werkkamer.
De badkamer is uitgerust met een douche in combinatie met een ligbad, een hangcloset, wastafelmeubel, designradiator en planchet.
Het ligbad is een welkome luxe na een dag hard werken of voor uw relaxmoment in het weekend.
AFWERKING BADKAMERS
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Kunststof schroten
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap betreedt u de overloop op de tweede verdieping van de woning. Een aangename verassing staat u hier te wachten: Nog twee extra (slaap)kamers! De vele ruimtes bieden u tal van mogelijkheden.
Ook hier is een van de kamers uitgerust met een wastafel; beide kamers zijn voorzien van een dakkapel.
Tot slot is er een toegang naar de bergruimte waar de cv-installatie (Remeha, 2015) is gesitueerd.
AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 4: 11 m²
Vloer: Zeil
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spachtelputz
Slaapkamer 5: 8 m²
Vloer: Zeil
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spachtelputz
DE TUIN
In deze achtertuin gelegen op het oosten geniet u heerlijk van het ochtendzonnetje. Het handmatige zonnescherm draagt er zorg voor dat u indien gewenst ook lekker in de schaduw kunt zitten.
De tuin is praktisch ingedeeld met een deels bestraat terras in combinatie met wat perkjes. Zodoende is de tuin als onderhoudsvriendelijk te bestempelen.
GARAGE
De tuin is middels een zijpoort te betreden. Een vrijstaande stenen garage (3,10 x 6,50 meter) zorgt ervoor dat u uw auto op eigen terrein overdekt kan parkeren: ‘een unicum in de binnenstad’.
PARKEREN
De betaald parkeergelegenheden zijn in de binnenstad van Roosendaal opgedeeld in sectoren. Met een bewonersvergunning mag u binnen deze specifieke sector tegen een jaarlijkse vergoeding uw auto parkeren.
Lees de volledige omschrijving
