Discreet

Omschrijving

Aan een rustige straat gelegen, verrassend ruime uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met garage. Dit goed onderhouden woonhuis is omstreeks 1973 traditioneel gebouwd en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. Het geheel is volledig geïsoleerd en beschikt over (hard)houten kozijnen met HR+ beglazing.

De groenstrook aan de overzijde van de woning en de nabijgelegen speeltuin maken het groene en kindvriendelijke buurt om in de wonen. Het geheel is op loopafstand gelegen van de diverse winkels, basisonderwijs en openbaar vervoer.

Begane grond
Vanuit de hal met toilet en meterkast is de woonkamer (± 23 m²) te bereiken. Deze ruimte is zeer licht te noemen omwille de grote raampartijen aan de achter- en voorzijde van de woning. De woonkamer gaat over in een open keuken met directe ontsluiting naar de achtertuin. De geheel uitgebouwde keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en ingericht met diverse apparatuur te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Zowel de woonkamer als keuken zijn keurig afgewerkt middels een tegelvloer, spachtelputz wanden en strak plafond. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.


1e verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers van respectievelijk ± 11m², ± 10 m² en ± 5,5 m² groot. Alle slaapkamers zijn afgewerkt middels een laminaatvloer, spachtelputz wanden en strakke plafonds. De moderne geheel betegelde badkamer (2014) is ingericht met een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, design radiator en wastafelmeubel.

2e verdieping
Via een vaste trap komt men op de 2e verdieping welke is ingericht als één royale ruimte met een bergruimte onder het dakbeschot. Hier bevindt zich de CV- installatie. Een kunststof dakkapel geeft deze zolder nog eens extra leefruimte. De zolder kan voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden; denkt u bijvoorbeeld aan een 4e slaapkamer of hobbykamer.

Tuin
De zonnige achtertuin op het zuiden is keurig aangelegd middels een royaal terras, gazon en enkele plantenborders.

Garage en parkeren
De aanpandige stenen garage (± 5.90 x 2.91 meter) beschikt over een elektrische sectionaaldeur en een separate loopdeur richting de achtertuin. De garage is eveneens ingericht met de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. De ruime oprit alsmede de garage bieden haar bewoners voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Overige bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd.
- Vloerverwarming woonkamer.-
- Voorzien van (hard)houten kozijnen en een dakkapel.
- Meterkast: 7 groepen en 2 maal aardlekschakelaar.
- Cv-ketel; Merk: ITHO bouwjaar: ± 2012.
- Definitief energielabel : B.