Kaaistraat 2 b

Omschrijving

De overtreffende trap van uniek, dat omvat in een zin het wonen in een van de luxe maisonnettes binnen de voormalige burgemeesterswoning ’de witte villa’ in het centrum van Steenbergen. De maisonnette is gelegen op de eerste en tweede verdieping van dit fantastische object, welke zich kenmerkt met veel cachet.

Ook aan de binnenzijde van de luxe maisonnette zetten de diverse smaakvolle en karakteristieke elementen, zoals de hoge plafonds en de grote raampartijen het unieke wonen kracht bij.

De karakteristieke elementen worden afgewisseld met een moderne stijl. De maisonnette is voorzien van onder meer een gezellige leefruimte met open keuken en vide, 2 riante slaapkamers (met uitbreidingsmogelijkheden), een eigen balkon, een eigen garage, een eigen parkeerplaats en een centrale gezamenlijke fietsenberging.

Het complex is perfect gelegen aan de rand van het oude standscentrum met alle centrumvoorzieningen en de jachthaven op steenworpafstand.

Op zoek naar een luxe karakteristieke maisonnette? Dan nodigt Sweere Makelaardij u graag uit voor een bezichtiging!

Bouwjaar : ca. 1880/1890 (2007 gesplitst en gerenoveerd)
Woonoppervlakte : ± 112 m²
Inhoud: ± 503 m³

Gemeente: Steenbergen
Sectie : Q
Nummers : 5133 A3 + A8 (garage)
Grootte : 1.925 m²
VvE bijdrage: € 318,54 per maand

ISOLATIE

- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Dak– en gevelisolatie
- Energielabel A

DE WITTE VILLA
‘De witte villa’ is eind 19e eeuw gebouwd als onderkomen voor de toenmalige directeur van de suikerfabriek (en tevens de burgemeester van Steenbergen 1881-1909, de heer J.J. van Loon.

Het statige en karakteristieke object kenmerkt zich met een eclecticistische bouwstijl met veel oog voor detail.

Het ontwerp grijpt terug naar de vroege Franse renaissance met rijke stuc-decoraties van gevels met blokken en lijsten.

Opvallend is tevens de ingangsportiek met een houtconstructie in chaletstijl. Kort na de bouw is de inspringende afgeschuinde aanbouw in dezelfde stijl gerealiseerd als vervanging van het afgebroken koetshuis.

Het uit het oog springende pand is centraal gesitueerd op een perceel van circa 2.000 m² grenzend aan een brede waterloop. Het object is aan alle zijdes omgeven door een gezamenlijke tuin.

Het perceel is afgesloten middels een hekwerk en is voorzien van een elektrisch bedienbare poort.

Via een centrale op de begane grond gelegen entree betreedt men de portaal van de villa.

De ontvangstruimte achter de portaal is veilig afgesloten en is voor bezoekers slechts te betreden door contact met de bewoners via de video intercom. Na binnenkomst kunt u middels de trap de 1e verdieping bereiken om daar het eigen appartement te betreden. De lift gebruikt u voor het transporteren van goederen.

De strak afgewerkte entree geeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en trapopgang naar de tweede woonlaag.

Het moderne toilet is uitgerust met een hangend closet en een fonteintje.

AFWERKING HAL
Vloer: Laminaat
Wanden: Stucwerk
Plafond: Spachtelputz

Laat u verrassen door de aangename lichtinval middels de grote sfeervolle raampartijen! De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijke beleving van de toch al riante woonkamer (± 33 m² ).

De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en op de vloer is gekozen voor een smaakvolle laminaatvloer. Het geheel oogt tijdloos en sfeervol door het gebruik van mooie materialen in neutrale warme tinten die hier en in de andere ruimtes mooi op elkaar zijn afgestemd.

Middels de doorgang naar de keuken heeft u toegang tot de trapkast en tot uw eigen balkon (ca. 2.71 m x 2.86 m), gelegen op het oosten. Het balkon is ingelegd met vlonderplanken en biedt veel privacy waar u met volle teugen geniet van het ochtendzonnetje. Er is meer dan voldoende plaats voor een tuinset en aankleding zoals plantenbakken.

Indien u graag in de namiddag wilt genieten van het zonnetje biedt de gezamenlijke omsloten tuin voldoende mogelijkheden om lekker te zitten.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Laminaat
Wanden: Stucwerk
Plafond: Spachtelputz

Ook in de open keuken (± 16 m²) wordt u weer aangenaam verrast door de grote raampartijen en het zeer hoge plafond met fraaie vide. De vide is hier een echte eyecatcher en geeft u een gevoel van luxe en ruimte.

De keuken betreft een echte leefkeuken waar men in stijl de lekkerste gerechten op tafel tovert met behulp van de aanwezige inbouwapparatuur:
- Gasfornuis;
- Combi-oven/combimagnetron;
- Afzuigkap;
- Vaatwasser;
- Koelkast

De keuken is voorzien in een L-opstelling en beschikt over voldoende werkruimte en kast–/laderuimte.

De vloer is ingelegd met een toffe tegelvloer welke volledig tot zijn recht komt in dit karakteristieke object.

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Plavuizen
Wanden: Stucwerk
Plafond: Open/Vide

Middels de sfeervolle trapopgang, bereikt u de tweede woonlaag.

Deze woonlaag is ingericht met een badkamer, bergkast en 2 volwaardige slaapkamers.

De masterbedroom is maar liefst ± 25 m² groot en is voorzien van extra grote dakramen. Ook dit vertrek is weer licht en geeft een ruimtelijk gevoel.

De kamer biedt voldoende perspectief om binnen de bestaande ruimte de masterbedroom te splitsen naar twee volwaardige slaapvertrekken.

AFWERKING SLAAPKAMER 1
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spachtelputz

Middels de eerste slaapkamer heeft u toegang tot de tweede slaapkamer welke momenteel dienst doet als werkkamer.

Deze ruimte is voorzien van de charmante vide, welke een uniek zicht geeft op de keuken. Ook hier treft u wederom grote dakramen aan die voorzien in meer dan voldoende lichtinval.

AFWERKING SLAAPKAMER 2
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spachtelputz

Via de overloop betreedt u de ruime badkamer (± 7 m² ). De badkamer is modern afgewerkt in tijdloze kleurstellingen. U bent hier werkelijk van alle sanitaire gemakken voorzien. U kunt heerlijk ontspannen in het ligbad of u neemt een douche in de praktische douchecabine. Daarnaast vindt u hier een fijn wastafelmeubel met dubbele kranen, een spiegel, designradiator en een tweede toilet.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelvloer
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Tegelwerk i.c.m. spachtelputz

Grenzend aan de overloop is er een separate ruimte voor de wasmachine/droger. Tevens is hier de hybride Remeha cv-ketel (2019) gesitueerd.

GARAGE EN PARKEERPLAATS
Parkeren is hier geen enkel probleem! U betreedt het terrein middels de elektrische toegangspoort. Achter deze poort treft u aan de linkerzijde een eigen garage (6.80 m x 3.06 m) en aan de rechterzijde uw eigen parkeerplaats. Hierdoor heeft u ruimte genoeg voor het opbergen van uw extra spullen en het parkeren van uw auto(‘s).

Uw fiets stalt u gemakkelijk in de gezamenlijke fietsenstalling.

TUIN
Het object is omringd aan door een fraaie met groen aangelegde tuin met veel volwassen beplanting. Hier zijn enkele zithoeken gecreëerd, waar u als bewoner van ‘De Witte Villa’ heerlijk privaat van mag genieten.

Steenbergen is een voormalig vestingstadje in de Nederlandse provincie Noord-Brabant en telt cira 14.000 inwoners. Steenbergen is vooral polderland, maar wel op een schaalgrootte die maakt dat het een mooi landschap is. Smalle polderwegen met populieren omzoomd, slingeren over dijken door het gebied en maken het aantrekkelijk voor de fietsrecreant. Steenbergen kent een uitgebreid winkelaanbod, een verscheidenheid aan (sport)verenigingen en horeca. De gemeente ligt centraal tussen de grote steden Bergen op Zoom en Roosendaal, maar ook andere steden als; Breda, Antwerpen en Rotterdam zijn binnen 30 minuten bereikbaar.

- Directe uitvalswegen A4
- Basis- en middelbaar onderwijs
- Supermarkten
- Horeca
- (Sport)verenigingen
- Haven
- Uitgebreid winkelaanbod
- Musea
- Steenbergsche Vliet

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.191,96 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 318,54 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 503 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-03-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (2.71 m bij 2.86 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 1 'eigen' parkeerplaats Parkeeroppervlakte 20 m² (680 bij 306) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 318,54 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Steenbergen Sectie Q Perceelnummer 5133 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Steenbergen Sectie Q Perceelnummer 5133 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties