Bovendonk 26

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE INTERESSE VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM DE WONING TE BEZICHTIGEN. MOCHT U INTERESSE HEBBEN, DAN NOTEREN WIJ GRAAG UW GEGEVENS OP ONZE GEÏNTERESSEERDENLIJST. 

Op zoek naar een perfect afgewerkte eengezinswoning welke in menig woonmagazine niet zou misstaan? Dan bieden wij u met genoegen deze luxe, zeer ruime en stijlvol afgewerkte tussenwoning aan.

Tussen 2020 en 2022 is de woning volledig gemoderniseerd. De woning is onder meer uitgerust met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, waarvan een schitterend slaapverblijf op de tweede verdieping met vrijstaand ligbad, een prachtige strakke keuken met schiereiland, industriële binnendeuren en een separatie ruimte voor uw witgoed.

Daarnaast kenmerkt deze woning zich met een eigentijds en onderhoudsvriendelijk aangelegde royale achtertuin met fraaie overkapping en barretje. Achter de overkapping is bergruimte aanwezig.

Is dit die tot in de puntjes afgewerkte en instapklare woning naar uw dromen? Dan nodigt Sweere makelaardij u graag uit om een kijkje te komen nemen!

Bouwjaar : 1972
Woonoppervlakte : ± 130 m²
Inhoud: ± 447 m³

Gemeente: Roosendaal en Nispen
Sectie : D
Nummers : 6743
Grootte : 183 m²

ISOLATIE
- Dakisolatie
- Energielabel C
- Dubbele beglazing
- Kunststof kozijnen
- Begane grond en 2e verdieping voorzien van rolluiken
- 1e verdieping voorzien van screens

BEGANE GROND
Via de voordeur betreden we de ruim opgezette en keurig afgewerkte hal, welke direct een glimlach op het gezicht tovert en de toon zet voor de rest van de woning!

Middels de stijlvolle stalen deur is de hal opgesplitst in twee delen. In het tweede deel treft u het fraai afgewerkte toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een provisieruimte en middels de tweede stalen tussendeur met frame betreedt u de woonkamer.

Daarnaast geeft de hal toegang tot de meterkast (12 groepen).

AFWERKING HAL
Vloer: Laminaatvloer
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

Het toilet is deels betegeld in een tijdloze kleurstelling en voorzien van een modern wandcloset en fonteintje.

Via de hal komt men in de fraai afgewerkte woonkamer terecht. De bio ethanol haard met lage vaste kastenwand is direct een uit het oog springende eyecatcher.

De woonkamer (± 32 m²) kent een prettige indeling met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de eethoek gelegen.

De warme kleurstellingen, de fraaie laminaatvloer, de industriële deur met frame en de open keuken maken deze woonkamer tot een prachtig geheel.

De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen. Tevens hebben vrijwel alle kozijnen op de begane grond rolluiken.

De woonkamer biedt zowel aan de voor– als achterzijde voldoende privacy.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Laminaatvloer
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken en de achtertuin.

Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm gesitueerd.

Ook de open keuken (± 9 m²) met schiereiland is wederom smaakvol ingericht in tijdloze kleurstellingen.

De keuken (2020) beschikt over een ‘push to open’ systeem, een kastenwand voor de apparatuur, een leuk barretje en voldoende hoogwaardig werkblad.

De keuken is werkelijk waar van alle hedendaagse gebruiksgemakken voorzien:
- Heetwaterkraan;
- RVS spoelbak;
- 5-zones inductiekookplaat
- Stoomoven;
- Combioven-/magnetron;
- RVS afzuigkap;
- Vaatwasser;
- Vriezer;
- Koelkast;
- Close-in boiler (2022)
- Diverse kastruimte

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Laminaatvloer
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

De grote raampartijen aan de achterzijde van de woning zorgen voor meer dan voldoende natuurlijke lichtinval.

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap geeft u toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie volwaardige slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.

De overloop en de slaapkamers zijn ingelegd met een keurige laminaatvloer welke volledig is doorgelegd. Alle deuren zijn voorzien van keurig hang- en sluitwerk.

De raampartijen beschikken allen over elektrische screens.

De eerste royale slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Bij binnenkomst treft u aan de linkerzijde hier twee praktische in bouwkasten aan.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 12 m²
Vloer: Laminaatvloer
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

EERSTE VERDIEPING
De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De grootste slaapkamer beschikt over twee praktische inbouwkasten. De andere slaapkamer over één inbouwkast. Ook deze raampartijen zijn voorzien van elektrische screens.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES

Slaapkamer 2: ± 12 m²
Vloer: Laminaatvloer
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

Slaapkamer 3: ± 9 m²
Vloer: Laminaatvloer
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

De luxe badkamer (± 5 m²) is in 2020 gemoderniseerd en is geheel betegeld en voorzien van alle benodigde gemakken.

Zo is de ruimte uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen wand, een tweede wandcloset, dubbele wastafel, verwarmde spiegel met verlichting en designradiator.

In de inloopdouche is een ideale nis gecreëerd voor uw shampoo en douchegel.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Natuursteen met antislip
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Stucwerk

TWEEDE VERDIEPING /ZOLDER
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdiepingslaag. Deze in ingericht met een overloop, twee bergruimtes en een vierde royale slaapkamer.

In de twee praktische bergruimtes zijn de cv-ketel (Remeha 2020) en de wasmachine en droger opgesteld.

De vierde slaapkamer heeft een verrassing in petto voor u! Onder de dakkapel (v.v. rolluiken) treft u namelijk een schitterend vrijstaand ligbad. Ziet u zichzelf na een drukke werkdag al heerlijk ontspannen, genietend van de sterrenhemel? Tevens is er een mooi bijpassend wastafelmeubel voorzien.

Deze kamer is keurig afgewerkt en bezorgt u direct die relaxte hotel vibe.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 4: ± 18 m²
Vloer: Laminaatvloer
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

DE ACHTERTUIN
De moderne stijl aan de binnenzijde van de woning is fraai doorgetrokken in de op het oosten gelegen achtertuin.

De tuin is als onderhoudsvriendelijk te bestempelen. Aan de voorzijde treft u een royaal terras met aansluitend een stuk kunstgras met daarop een speels pad, welke u de toegang verschaft naar de robuuste overkapping aan de achterzijde van het perceel.

De overkapping beschikt over een glazen pui, zodat u ook met de koudere dagen hier kunt genieten. Daarnaast is de overkapping voorzien van inbouwspots, een gezellige bar (eventueel ter overname) en sfeerverlichting. Middels de houten loftdeur betreedt u de achtergelegen berging.

Deze berging (5.93 x 2.70 m) is opgesplitst in twee ruimtes en geeft u toegang tot de achterom.

PARKEREN
Uw auto parkeert u openbaar in één van de parkeervakken aan de voorzijde van de straat.

Roosendaal is een kleine stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Door zijn ligging aan de spoorlijn Rotterdam-Antwerpen vervult Roosendaal een belangrijk internationale logistieke functie. Deze bruisende stad telt ± 77.000 inwoners en kent een actief evenementenprogramma. Het Kadeplein, de Markt en het Tongerloplein zijn regelmatig het toneel van feesten, festivals en andere evenementen. In het stadscentrum kan jong en oud zijn hart ophalen bij het brede winkelaanbod, diverse overdekte winkelpassages en horeca.

Het landgoed Visdonk aan de rand van Roosendaal is dé plek voor sporters en wandelaars om uit te waaien en te genieten van het groen wat deze stad te bieden heeft. Heidevelden, bos, weide en vennen wisselen elkaar hier af. Kortom; u kunt zowel de rust als drukte opzoeken in deze levendige stad.

- Centraal treinstation
- Directe uitvalswegen A17—A58
- Rosada Fashion Outlet
- Winkelhart
- Horeca
- (Sport)verenigingen
- Evenementen
- Maandagmarkt
- Koopzondag
- Musea
- Meubelboulevard
- Natuurgebied

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 447 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Ligbad, 2 Wastafels, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (15.5 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie D Perceelnummer 6743 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties