Omschrijving
Op zoek naar een leuke vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel met een beschutte ligging en de geborgenheid van een woonwijk? Dan is deze woning met garage, welke zich kenmerkt met een solide en tijdloze bouwstijl, met groene tuin rondom, wellicht iets voor u!De woning beschikt onder andere over een gezellige, privacyvolle en lekker lichte woonkamer met houtkachel en strakke keuken,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Op zoek naar een leuke vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel met een beschutte ligging en de geborgenheid van een woonwijk? Dan is deze woning met garage, welke zich kenmerkt met een solide en tijdloze bouwstijl, met groene tuin rondom, wellicht iets voor u!De woning beschikt onder andere over een gezellige, privacyvolle en lekker lichte woonkamer met houtkachel en strakke keuken, 3 volwaardige slaapkamers, badkamer, bergzolder, overkapping en royale garage met eigen oprijlaan.
De groene tuin rondom geeft u een optimaal gevoel van vrijheid en privacy, terwijl de voorzieningen op steenworpafstand zijn gelegen.
Verder beschikt de woning over 8 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel en een energielabel B. Het object is in zijn volledigheid geïsoleerd.
Bouwjaar : 1996
Woonoppervlakte : ± 100 m²
Inhoud: ± 490 m³
Gemeente: Oudenbosch
Sectie : C
Nummer : 2076
Grootte : 987 m² (eigendom)
Huur gemeentegrond: 185 m²
(Sectie C, nummer 2737, deelperceel)
ISOLATIE
- Vloer-, dak– en gevelisolatie
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Energielabel B
- 8 zonnepanelen (huur)
- cv-ketel (2023)
BEGANE GROND
Via de voordeur betreedt u de woning. Hier komt u in de ruime hal terecht, welke u de toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Het half betegelde toilet is uitgerust met een staand closet en een fonteintje.
AFWERKING HAL
Vloer: Plavuizen
Wanden: Granol
Plafond: Spachtelputz
Middels de hal bereiken we de gezellige woonkamer (± 32 m²), welke met haar raampartijen rondom zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en zicht op de tuin.
Het vele groen zorgt voor een beschutte ligging en veel privacy in en rondom de woning.
Centraal in de woonkamer is de sfeervolle houtkachel gesitueerd met daarnaast een knusse zitting.
Via de openslaande tuindeuren heeft u directe toegang tot de overkapping en de tuin.
De massief eikenhouten vloer, de houtkachel, de vele lichtinval en de openslaande tuindeuren maken deze woonkamer tot een fraai en sfeervol geheel.
AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Massief eikenhouten vloer
Wanden: Divers
Plafond: Spachtelputz
Via de woonkamer komt u in de gesloten leefkeuken (± 11 m²) terecht. Deze toffe hoogglans keuken (2017) is een echte eyecatcher.
Ook hier zorgen de raampartijen wederom voor een heerlijk lichte ruimte en een fraai zicht op de tuin.
De keuken is in een L-opstelling gesitueerd en is voorzien van de volgende apparatuur;
Gaskookplaat (5-pits);
Afzuigkap;
Combi-oven/magnetron;
Koelkast;
Vriezer;
Vaatwasser;
Diverse kastruimte
AFWERKING KEUKEN
Vloer: Laminaat
Wanden: Stucwerk
Plafond: MDF i.c.m. inbouwspots
Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken (± 3 m²). In de bijkeuken treft u de cv-ketel (Intergas, 2023) en de aansluitingen ten behoeve van het witgoed.
Via de bijkeuken bereikt u de achtertuin.
AFWERKING BIJKEUKEN
Vloer: PVC vloer
Wanden: Tegelwerk
Plafond: MDF i.c.m. inbouwspots
EERSTE VERDIEPING
De vaste trap in de hal biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer op deze woonlaag is met zijn ± 14 m² royaal te noemen en is voorzien van een praktische inbouwkastenwand.
AFWERKING SLAAPKAMER 1
Vloer: Laminaat
Wanden: Stucwerk
Plafond: MDF i.c.m. inbouwspots
Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang middels de vlizotrap tot de bergzolder.
Ook de tweede (± 8 m²) en derde slaapkamer (± 8 m²) zijn beide voorzien van praktische inbouwkasten onder de schuinte van de kap.
AFWERKING SLAAPKAMER 2
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Granol
Plafond: Houten schroten
AFWERKING SLAAPKAMER 3
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Granol
Plafond: Houten schroten
De praktisch ingerichte badkamer (± 5 m²) is in 2014/2015 gemoderniseerd en is van alle hedendaagse gebruiksgemakken voorzien.
Zo beschikt de badkamer over een tweede staand toilet, douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en een heus ligbad.
De luxe douchecabine is in 2023 vernieuwd.
Het grote dakraam voorziet de badkamer van prettig natuurlijk daglicht.
AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegelwerk
Plafond: MDF i.c.m. inbouwspots
DE TUIN
De woning is in zijn volledigheid omringd door een groene, speelse en fraai aangelegde tuin.
Hierdoor beleeft u het vrijstaand wonen in optima forma. Door de volwassen beplanting kent de woning een beschutte ligging, waardoor het privacy gehalte hoog te noemen is.
Onder de royale overkapping (± 21 m²) is het goed toeven. De tuin is verder ingericht met een keurig terras, een kooikarper vijver, een vlonderterras, diverse beplanting en gazon.
BERGINGEN
In de tuin treft u twee houten bergingen aan, welke u voorzien in extra opbergruimte voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap.
GARAGE
Via de eigen oprijlaan, waar u eenvoudig meerdere auto’s kunt parkeren, bereikt u de garage ( 3.59 m x 6.52 m).
De garage is voorzien van 8 zonnepanelen en een nieuwe laag EPDM dakbedekking.
HUUR GEMEENTEGROND
Het voorste stuk grond ± 185 m² wordt op dit moment gehuurd van de gemeente Halderberge. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden m.b.t. dit stuk grond.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.250,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
987 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
490 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
31 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
23-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
23 m² (652 bij 359)
Parkeer capaciteit
4
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oudenbosch
Sectie
C
Perceelnummer
2076
Oppervlakte
987 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.