Molenweide 8

Omschrijving

Een heuse buitenkans! Dit verrassend ruime, energiezuinige (label A+) en keurige 3-kamer appartement combineert levensloopbestendig wonen met een zee aan ruimte op een fijne en rustig gelegen locatie nabij het centrum van Oud Gastel en de hedendaagse voorzieningen.

Het appartement kenmerkt zich met een eigen berging, een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en gezamenlijke fietsenstallingen.

Het appartement is gelegen in een keurige portiekflat, voorzien van een centrale hal met lift en een brievenbus– en bellenplateau.

Daarnaast kenmerkt het appartement zich met 2 volwaardige slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, badkamer met ligbad, separaat toilet, eigen entree, open keuken, inpandige berging en een op het noordwesten gelegen loggia met uitzicht op de oude kapel en de vroegere kloostertuin die nu dienst doet als gemeenschappelijke binnentuin.

Het appartement is verder in zijn geheel uitgerust met HR++ beglazing, kunststof kozijnen en 6 zonnepanelen.

Bouwjaar : 2006
Woonoppervlakte : ± 125 m²
Balkon: ± 8,5 m²
Inhoud: ± 393 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : D
Nummers : 5777 / A44 + A54 + A22
VvE-bijdrage: € 191,40 per maand

ISOLATIE
- Kunststof kozijnen
- HR++ beglazing
- Gevel- en dakisolatie
- Energielabel A+

BEGANE GROND
We betreden het appartement via een keurige gemeenschappelijke portiek, welke is voorzien van een brievenbus– en bellenplateau. Middels een van de twee vaste trapopgangen of centraal gelegen lift, heeft u toegang tot het appartement, gelegen op de tweede verdieping van het complex.

TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich de meterkasten van de op deze etage gelegen appartementen.

Daarnaast heeft u via deze ruimte toegang tot uw private entree.

Bij binnenkomst geeft de entree u toegang tot het toilet, de ruimte t.a.v. de cv-installatie, de badkamer, slaapkamer 1, de inpandige berging/bijkeuken en de woonkamer.

De meterkast is voorzien van 6 groepen.

De cv-installatie (Vaillant, ± 2006) bevindt zich in een separate ruimte.

AFWERKING ENTREE
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spachtelputz

De royale woonkamer met open keuken is maar liefst ± 55 m² groot en biedt u zodoende veel leefruimte. De vele raampartijen rondom geven het ruimtelijk gevoel kracht bij en zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Daarnaast komt er ruim voldoende lichtinval de woonkamer in en heeft u prachtig zicht op het klooster en de binnentuin.

Dit woonvertrek is een fijne plek om te verblijven en bezorgt u ondanks haar vele raampartijen volop privacy. De woonkamer geeft directe toegang tot de loggia.

Het gehele appartement is voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen.

Via de aanwezige intercom met camera is het nooit een verrassing wie er voor de deur staat en dit waarborgt uiteraard de veiligheid.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spachtelputz

De open leefkeuken is wederom lekker ruim van opzet en is voorzien van alle hedendaagse gebruiksgemakken.

De keuken is in een L-opstelling gesitueerd en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 5-pits gastoestel;
- Oven;
- Afzuigkap;
- Koelkast;
- Vriezer;
- Vaatwasser

Verder is er voldoende kastruimte aanwezig met praktische gebruiksgemakken zoals een apothekerskast.

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Plavuizen
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Spachtelputz

In de inpandige berging/bijkeuken (± 6 m²) treft u voldoende extra opbergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed.

Het appartement is voorzien van twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim van opzet en praktisch in te richten. De ramen zorgen ervoor dat de kamers licht en ruimtelijk aanvoelen.

Daarnaast zijn beide slaapkamers uitgerust met een draaikiepraam.

Slaapkamer 1 beschikt over een kledingkast en geeft direct toegang tot de badkamer.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 18 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Behang
Plafond: Spachtelputz

Slaapkamer 2: ± 10 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Behang
Plafond: Spachtelputz


De badkamer (± 9 m²) is praktisch ingericht en voorziet u in de benodigde sanitaire behoeftes.

De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, wastafelmeubel, ligbad en mechanische ventilatie.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegellambrisering
Plafond: Spachtelputz

Het separaat toilet is uitgerust met een hangcloset en een fonteintje en is te bereiken vanuit de entree.

LOGGIA
Vanuit de woonkamer bereikt u de op het noordwesten gelegen loggia (± 8,5 m²). Vanuit de loggia geniet u heerlijk beschut van het zonnetje in de namiddag en in de avonduren met uitzicht op de oude kapel met haar voormalige kloostertuin, welke nu dienst doet als binnentuin. Kortom, een plek waar het goed toeven is.

GEZAMENLIJKE FIETSENSTALLINGEN
Op de begane grond bevinden zich de twee gezamenlijke fietsenstallingen. De fietsenstallingen zijn vanaf de buitenkant te bereiken. Zo hoeft u niet heel het gebouw door om uw fiets droog te kunnen stallen.

BERGING
De aanwezige berging bevindt zich net als de parkeergarage onder de grond. Deze bergruimte is een aangename bijkomstigheid bij dit appartement om extra spullen kwijt te kunnen.

PARKEREN
Uw auto parkeert u gemakkelijk op uw eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage of in een van de openbare parkeervakken aan de straatzijde.

Ten behoeve van de veiligheid kunt u enkel met een sleutel vanuit de parkeergarage toegang verkrijgen tot de lift richting uw appartement.

VVE
Het appartement kent een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 191,40.

Oud Gastel is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ruim 7.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 25 minuten naar Breda, 30 minuten naar Antwerpen en 30 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen.

- Openbaar vervoer
- Directe uitvalswegen A17 – A58
- Basisonderwijs
- Supermarkten, winkels
- Horeca
- Sportverenigingen
- Gastels bos
- Visvijver

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.400,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 191,40 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gemeubileerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 393 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 14-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op afgesloten terrein Toelichting eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 191,40 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 5777 Index 44 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 5777 Index 54 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 5777 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties