Emmastraat 29

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE INTERESSE VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM DE WONING TE BEZICHTIGEN.

Wij bieden u met genoegen deze leuke instapklare twee-onder-een-kapwoning met riante aangebouwde dubbele garage van ± 38 m².
Deze stijlvol afgewerkte woning is onder meer voorzien van een fijne lichte woonkamer, een smaakvolle open keuken, 3 slaapkamers en een ruime bergzolder. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en van rolluiken rondom.
De woning heeft zowel een onderhoudsvriendelijke zijtuin als een achtertuin. De zijtuin is ingelegd met kunstgras en de achtertuin is volledig voorzien van bestrating.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Oud Gastel nabij het centrum.
Is dit die keurig en in stijl afgewerkte woning met veel extra ruimte die u zoekt? Sweere Makelaardij helpt u graag verder!

Bouwjaar : 1960
Woonoppervlakte : ± 84 m²
Overige inpandige ruimte : ± 38 m²
Inhoud: ± 467 m³

Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie : D
Nummers : 3252
Grootte : 227 m²

ISOLATIE
- Deels voorzien van dakisolatie
- Grotendeels voorzien van gevelisolatie
- Dubbele beglazing
- 8 zonnepanelen
- Energielabel C
- Houten kozijnen

BEGANE GROND
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de (geïsoleerde) voordeur.
We betreden de woning via de keurige hal welke is voorzien met een meterkast (8 groepen, 1 krachtgroep, 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal betreed u middels moderne tussendeur de woonkamer.

AFWERKING HAL
Vloer: PVC
Wanden: Stucwerk
Plafond: Gips

Via de hal komt u in de royale woonkamer (± 30 m²) terecht. De fraaie laminaatvloer, de strakke afwerking en de smaakvolle kleurstellingen maken deze kamer tot een sfeervol geheel.
De woonkamer kent een prettige en speelse indeling met aan de voorzijde van de woning de zithoek, in het midden treft u de open keuken en aan de achterzijde de eethoek.
De grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Alle raampartijen in deze woning zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: PVC
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

In het midden van de woonkamer treft u de smaakvolle open keuken (± 7 m²) waar u met plezier de lekkerste gerechten bereid. Het raam geeft u zicht op de zijtuin.
De keuken (2022) is voorzien van een licht stenen aanrechtblad en is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast is er ruim voldoende kastruimte aanwezig.
De keuken betreft een hoekopstelling inclusief:
Inductiekookplaat;
RVS Afzuigkap;
Oven;
Koelkast;
Vaatwasser;


AFWERKING KEUKEN
Vloer: PVC
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk i.c.m. inbouwspots

Vanuit de woonkamer is het praktische tussenportaal (± 6 m²) toegankelijk welke een prettige toevoeging is bij deze woning. Hier treft u enkele riante inbouwkasten voor bijvoorbeeld het opbergen van uw schoeisel en jassen.
Daarnaast is hier het half betegelde toilet met modern wandcloset gesitueerd.

AFWERKING TUSSENPORTAAL
Vloer: PVC
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

AFWERKING TOILET
Vloer: Plavuizen
Wanden: Stucwerk i.c.m. tegelwerk
Plafond: Stucwerk

Middels het tussenportaal is de aangrenzende garage toegankelijk.

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie volwaardige slaapkamers en een fijne badkamer.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Ook deze ruimtes zijn weer strak en smaakvol afgewerkt geheel in lijn met de rest van de woning.
Alle raampartijen op deze verdieping beschikken over elektrische rolluiken.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1 : ± 10 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Stucwerk
Plafond: Gips

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 2 : ± 8 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Stucwerk
Plafond: Gips

De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het grote raampartij maakt deze kamer tot een heerlijk lichte en comfortabele ruimte.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 3 : ± 7 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Stucwerk
Plafond: Gips

De praktische badkamer (± 3 m²) kent een tijdloze afwerking en is van veel gemakken voorzien. Zo is er een douchecabine, wastafel met wastafelmeubel, tweede wandcloset en designradiator aanwezig.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelvloer
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Gips

ZOLDER
De zolder is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop en voorziet u in extra ruimte voor het opbergen van uw spullen.

GARAGE
De aanpandige stenen garage (± 4.65 m. x ± 7.34 m.) met dubbele garagedeur geeft u tal van mogelijkheden. Of u nu graag uw auto binnen parkeert of op zoek bent naar extra berg/werkruimte. Deze royale garage, met raampartijen aan de tuinzijde, zal u hier zeker niet in teleurstellen.
In de garage is tevens de wasmachine, droger en C.V. ketel (Remeha Avanta 28c, 2017) opgesteld.

PARKEREN
Uw auto parkeert u in uw garage of in de parkeer parkeervakken aan de straatzijde.

DE TUIN
Deze woning heeft zowel een onderhoudsvriendelijke achtertuin als een zijtuin.
De op het westen gesitueerde achtertuin is geheel ingelegd met bestrating. Achterin de tuin is een achterom gesitueerd.
De op het noordoosten gelegen zijtuin is deels bestraat met tevens een royaal stuk kunstgras en een zandbak. Ook de zijtuin beschikt over een achterom.
Via beide tuinen is de garage middels loopdeur toegankelijk.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.869,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 227 m² Inhoud 467 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-03-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 34 m² (465 bij 734) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 3252 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties