Vorige | Volgende

Spoorstraat 238 ROOSENDAAL, centrum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met bijgebouw gelegen aan de rand van het centrum van Roosendaal. Deze woning is oorspronkelijk in 1921 gebouwd waarna deze omstreeks 2001 volledig is gerenoveerd en zodoende voldoet aan de huidige moderne woonwensen. Enkele details uit de jaren '20 zijn bewaard gebleven welke deze woning een sfeervol en warm karakter meegeven. Het geheel bevindt zich op 10 minuten loopafstand van stadscentrum en centraal station.

Bent u op zoek naar dat ene pareltje met een karakteristieke uitstraling? Wellicht is dit uw nieuwe thuis! Neem vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging!

Bouwjaar : 1921
Woonoppervlakte : ± 141 m²
Inhoud: ± 473 m³

Gemeente: Roosendaal en Nispen
Sectie : B
Nummer : 3524
Grootte : 353 m²

Begane grond
De elegante entree met meterkast, toilet en trapopgang geeft toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer (± 41 m²) bevindt zich aan het achterzijde van het huis en beschikt over een sfeervolle pellet kachel (ter overname) en erker met openslaande tuindeuren. De ruimte is keurig strak afgewerkt middels een Eiken parketvloer en gestucte wanden en plafonds. Hiernaast beschikt het plafond over sierlijsten en rozetten welke de leefruimte een klassieke stijl meegeven. De moderne keuken (± 15 m²) is met een recht aanrecht opgesteld en beschikt over diverse apparatuur; een gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron, koelkast (2x) en vriezer (2x). De voldoende leefruimte in de keuken leent zich prima voor het creëren van een (extra) eethoek. De keuken is eveneens strak en modern afgewerkt middels een plavuizen vloer en gestucte wanden en plafonds. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
De 1e verdieping beschikt over een royale badkamer en drie slaapkamers van respectievelijk ± 23 m², ± 8 m² en ± 8 m² groot. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het huis en beschikt over openslaande tuindeuren naar het zonovergoten balkon (± 14 m²). Het plafond is zodanig afgewerkt dat het dakbeschot in zicht is gebleven; passend bij de stijl van het huis! De vloer is bekleed met vloerbedekking. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het huis en zijn gelijkwaardig afgewerkt middels een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De geheel betegelde badkamer is keurig ingericht met een ligbad, separate douche, 2e toilet en houten wastafelmeubel incl. 2 wastafels.

Bergzolder
Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Een royale ruime welke extra bergruimte geeft aan deze woning.

Tuin
De lang uitgerekte achtertuin is gelegen op het zuiden en zodoende een zonnige plek voor haar bewoners. Deze groenrijke plek is ingericht middels een royaal terras, gazon, houten berghok en diverse groen- en bloemvoorzieningen.

Bijgebouw
Aan de achterzijde van het perceel, alleen via het naastgelegen pad te bereiken, staat een royale stenen bijgebouw (7.44 x 5.82 meter) met zolderverdieping. Deze is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels een pellet kachel. Omwille de grootte en de diverse openslaande deuren is dit "huis in de tuin" uitermate geschikt als werkplaats, hobbyruimte of beroep aan huis. Middels een vaste trap komt men op de zolderverdieping welke beschikt over 2 dakramen en bijvoorbeeld ingericht kan worden als logeerkamer of speelkamer voor de kids. Kortom; een multifunctioneel bijgebouw welke dienst kan doen voor uiteenlopende doeleinden.

Parkeren
In de straat kan men vrij parkeren. Gezien de hoeveelheid parkeerplaatsen in de straat staat uw auto nooit ver van huis.

Overige bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Volledig gerenoveerd omstreeks 2000-2001.
- De schuur is gebouwd in 2003.
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming.
- CV combiketel; merk: Vaillant; bouwjaar: december 2016.
- Definitief energielabel : A.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
62 m²
Bruto inhoud
473 m³
Perceeloppervlakte
353 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type ketel
Vaillaint
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Roosendaal en Nispen
Sectie
B
Perceel
3524
Oppervlakte
353 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6 x 36 m
Oppervlakte
216 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Spoorstraat 238 ROOSENDAAL, centrum

naar Spoorstraat 238 ROOSENDAAL, centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • Funda in business