Vorige | Volgende

Dorpsstraat 80 OUD GASTEL

Vraagprijs € 499.000,- k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Schitterend, uniek geschakeld woonobject, gelegen nabij de dorpskern van Oud Gastel, ideaal voor ieder die van ruim wonen houdt en mogelijk bedrijf aan huis wil vestigen. Dit artistieke pand beschikt over circa 400 m² woonoppervlakte, een inpandige garage, een royaal atelier/werkplaats, kantoor en tal van bergruimtes. Royaal, creatief, huiselijk, uniek; dat zijn enkele steekwoorden die bij deze woning samengaan. Daarbij is de woning zeer centraal gelegen nabij de uitvalswegen richting Rotterdam (30 minuten), Antwerpen (30 minuten), Breda (25 minuten) en Roosendaal (10 minuten).

De woning, origineel gebouwd omstreeks 1923, deed voorheen dienst als dorpscafé en feestzaal. Mede hierdoor heeft de woning een verrassende indeling. Diverse elementen uit die tijd zijn bewaard gebleven welke zeer goed samengaan met de algehele industriële en moderne uitstraling van de woning. De op-maat-gemaakte keuken, de vloertegels en zelfs diverse deuren hebben ieder hun eigen verhaal. Niets is standaard en dat maakt deze woning uniek.
De woonkamer ademt huiselijkheid uit. De combinatie van warme kleuren/materialen en de houthaard maakt het een sfeervolle plek in huis. Het hart van de woning, daar waar gezinnen bijeenkomen, is de royale leefkeuken. Een lichte ruimte met schuifpui naar de patio. Het kookeiland is speciaal vormgegeven voor deze ruimte in het huis. Met twee spoelbakken, een horecakraan, Amerikaanse koelkast, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser, is deze keuken voor ieders gemak voorzien. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een royaal atelier, diverse bergruimtes, toiletgroepen en wasruimte, een inpandige garage en sfeervolle tuinkamer. Met ruime hoogtes (tot zelfs 7 meter hoog), stroom en watervoorzieningen kunnen de ruimtes voor diverse doeleinden worden gebruikt.

Op de 1e verdieping bevinden zich de moderne badkamer met inloopdouche, een separaat toilet en vier royale slaapkamers. De gehele bovenverdieping is op moderne wijze, smaakvol afgewerkt waar tevens diverse authentieke nuances bewaard zijn gebleven.

Indeling:
Begane grond : Woonkamer, voorkamer, keuken, toilet, kantoor, bibliotheek, atelier/werkplaats,
toiletgroepen, diverse bergingen, inpandige garage en tuinkamer.
1e verdieping : 4 slaapkamers, inloopkast, overloop, badkamer en separaat toilet.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Oud en Nieuw Gastel
Sectie : D
Nummer : 2746
Grootte : 655 m²

Overige bijzonderheden:
- Voormalig dorpscafé/feestzaallocatie, traditioneel gebouwd omstreeks 1923.
- Verbouwd naar woonhuis (2003-2007) en zodoende volledig gemoderniseerd waarbij diverse
originele elementen bewaard zijn gebleven passend binnen de huidige stijl van het huis.
- Grotendeels geïsoleerd met dak en spouwisolatie. Geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Exterieur is recentelijk (2016) geschilderd.
- Inhoud: 2.393 m³; woonoppervlakte: ±390 m²; oppervlakte atelier en garage: ±160 m².
- Algeheel industrieel, creatief, doch modern afgewerkt.
- Vrijwel gehele pand is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds.
- Huiselijke woonkamer (±31 m²) met houthaard. Vloer: eiken parket.
- Voorkamer (±12 m²) welke dienst kan doen als bijv. leeskamer, speelhoek of ontvangstruimte.
Vloer: eiken parket.
- Royale leefkeuken (±56 m²) met schuifpui naar patio. Vloer: fraaie oude fabriekstegels. Handgemaakt eikenhouten aanrechtblad en Amerikaanse koelkast. Inbouwapparatuur: twee spoelbakken met horecakraan, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vaste voorraadkast aanwezig.
- Royale bijkeuken met extra brede achterdeur naar patio, opgang naar de 1e verdieping en toegang tot keuken, bibliotheek en dubbele deuren naar atelier/werkplaats. Vloer: fraaie oude fabriekstegels.
- Bibliotheek (±22 m²) met zicht op het atelier. Vloer: oude houten delen.
- Kantoor (±22 m²) gelegen aan straatzijde met oude stenen muur. Vloer: eiken parket.
- Atelier/werkplaats (±140 m²) met zichtbare balkconstructie, plafond tot ±7 meter hoog. Licht en ruim en daardoor in te richten voor diverse doeleinden.
- Meerdere bergingen waaronder twee toiletgroepen met urinoir en wasruimte.
- Tuinkamer (±53 m²) met over gehele lengte grote raampartijen, een houtkachel, aanrecht met wateraansluiting en toegang tot de achtertuin en bergingen.
- 4 slaapkamers van resp. ±13 m², ±12 m², ±12 m² en ±11 m² groot. Vloer: houten delen.
- Grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast van ±7 m².
- Moderne, geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche t.b.v. twee personen.
- Separaat, deels betegelde, toiletruimte voorzien van wastafel, hangend toilet en urinoir.
- HR Cv-ketel: bouwjaar ±2000;
- Meterkast: 12 groepen, aardlekschakelaar en mogelijkheid tot krachtstroom.
- Berging aan de voorzijde met grote poort voor fietsen en container. Tevens doorloop naar patio en achterdeur.
- Achtertuin, op het zuidoosten gelegen, welke fraai is aangelegd met een terras en diverse groen- en bloemvoorzieningen. De gehele tuin is omsloten en biedt hierdoor veel privacy.
- Parkeren op eigen terrein waarbij privé en zakelijk gescheiden kan blijven. Zo bevindt zich aan de voorzijde een oprit voor meerdere auto's en via de poort aan de achterzijde een tweede oprit (eveneens voor meerdere auto's) met ontsluiting naar de inpandige garage (±6,53 x 2,90 m) met carport.
- Centraal gelegen nabij alle dorpsvoorzieningen en diverse uitvalswegen.
- Bekijk de videopresentatie van de woning via https://youtu.be/HI8ehGyT4-w

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
390 m²
Overige inpandige ruimte
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Bruto inhoud
2.393 m³
Perceeloppervlakte
655 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oud en Nieuw Gastel
Sectie
D
Perceel
2746
Oppervlakte
655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 11 x 6.50 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, carport
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dorpsstraat 80 OUD GASTEL

naar Dorpsstraat 80 OUD GASTEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • Funda in business